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Comment se lancer dans une rénovation énergétique ? Le guide pour un habitat économe et confortable.
Découvrez comment mener pas à pas votre rénovation énergétique globale. De l'audit énergétique à la réalisation des travaux, ce guide complet vous explique par où commencer.
Alexandre Demange
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Une maison qui vous ressemble (et qui respecte la planète)
Imaginez un instant... Vous rentrez chez vous par une froide soirée d'hiver. Au lieu de vous précipiter sur le thermostat et de superposer trois couches de vêtements, vous ressentez immédiatement une chaleur enveloppante et homogène. Votre maison vous accueille dans un confort parfait. Et le meilleur dans tout ça ? Votre facture d'énergie a fondu comme neige au soleil !
Mais, soyons honnêtes, se lancer dans un tel projet peut sembler intimidant. Par où commencer ? 🤔
Cet article est votre feuille de route. Il vous guide pas à pas, de la compréhension des enjeux à la concrétisation de votre projet de rénovation d'ampleur. 🏠
Comprendre les enjeux de la rénovation énergétique
Pourquoi la rénovation énergétique est-elle si recommandée ? 🔝
La rénovation énergétique est bien plus qu'une simple tendance. C'est une nécessité, un impératif pour notre planète et notre confort.
Le secteur du résidentiel est un gros consommateur d'énergie. En France, il représente 44% de la consommation d’énergie et 23% des émissions de gaz à effet de serre. En optant pour la rénovation, vous contribuez activement à la lutte contre le réchauffement climatique.
Mais ce n'est pas tout. Une maison rénovée, c'est aussi un confort de vie amélioré, une réduction significative de vos factures et une valorisation de votre patrimoine.
Qu'est-ce qu'une rénovation globale ou d'ampleur ? 🤔
Oubliez les interventions isolées qui ne règlent qu'une partie du problème. La rénovation globale est une approche complète et coordonnée, qui prend en compte tous les aspects de la performance énergétique de votre logement.
L'objectif ? Atteindre une consommation de 50kWhep/(m².an) pour le chauffage, qui correspond à la valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC).
Cette vision d'ensemble permet d'optimiser les résultats et d'éviter les mauvaises surprises.
Rénovation par étapes vs. rénovation globale 🆚
Si votre budget est limité, vous pourriez être tenté de réaliser les travaux par étapes. C'est possible, mais attention ! Des travaux non coordonnés peuvent conduire à des impasses techniques et à une non-performance énergétique.
Il est nécessaire d'anticiper les interfaces entre les différents lots et d'avoir une vision globale du projet dès le départ.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : point de départ incontournable
Pourquoi réaliser un DPE ? 🏷️
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un peu comme un bilan de santé de votre logement. Il permet d'informer sur sa performance énergétique et d'identifier les points faibles à améliorer.
Le DPE fournit un bilan annuel des consommations (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires) et une estimation des émissions de gaz à effet de serre.
Pour réaliser ce diagnostic de performance énergétique, les professionnels utilisent la méthode de calcul 3CL.
L'audit énergétique : un DPE approfondi 🔍
Pour aller plus loin, l'audit énergétique est une solution idéale. Il permet une analyse détaillée et personnalisée de votre logement, en proposant des scénarios de travaux avec leur coût estimé.
Jusqu’au 31 décembre 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) ou l’audit énergétique ne sont pas obligatoires pour les aides MaPrimeRénov’ en parcours par geste. En revanche, l’audit est requis pour le parcours accompagné (rénovation d’ampleur).
Dans ce cas, Mon Accompagnateur Rénov’ vous aidera à constituer votre dossier de demande d’aides et effectuera un audit énergétique à votre domicile. Son intervention est obligatoire pour bénéficier de ces aides.
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Les étapes clés d'une rénovation énergétique globale réussie
Étape 1 : l'évaluation initiale et la définition des objectifs ✅
Avant de vous lancer, prenez le temps d'évaluer vos besoins, votre budget et les contraintes de votre bâtiment.
Définissez clairement vos objectifs : quelles économies d'énergie visez-vous ? Quel niveau de confort souhaitez-vous atteindre ?
Étape 2 : la sélection des artisans RGE et l'obtention des devis 🧾
Le choix des professionnels est une étape importante pour la réussite de votre projet.
Demandez plusieurs devis à des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qui sont qualifiés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique et vous faire bénéficier des aides financières.
➜ Pour trouver un artisan avec la qualification RGE, rendez-vous sur l'annuaire de France Rénov'.
Comparez attentivement les devis de rénovation énergétique en vérifiant les qualifications des entreprises, les matériaux proposés et les garanties offertes.
Étape 3 : La planification des travaux de rénovation énergétique 📆
Voici les 6 postes de travaux incontournables pour une rénovation globale réussie :
- Isolation des murs
- Isolation de la toiture
- Isolation du plancher bas
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Systèmes de ventilation
- Systèmes de chauffage et ECS (eau chaude sanitaire)
🚨 L'ordonnancement des travaux est également important. Il est recommandé de réaliser les travaux de ventilation (VMC) et d'étanchéité à l'air en priorité.
Étape 4 : le suivi des travaux et la réception 🕵️
Pendant toute la durée du chantier, assurez un suivi régulier des travaux et n'hésitez pas à poser des questions aux artisans. À la réception, vérifiez attentivement la qualité des réalisations et signalez les éventuels défauts.
N'oubliez pas les garanties et assurances : parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale.
Étape 5 : la finalisation financière et le suivi des performances 📊
Une fois les travaux terminés, finalisez le volet financier et suivez vos consommations énergétiques. Ajustez les réglages si nécessaire pour optimiser les performances de votre installation.
Comment financer votre rénovation énergétique ?
Les aides financières disponibles en 2025 💶
De nombreuses aides pour la rénovation énergétique sont disponibles en 2025. Parmi les principales, on peut citer :
- MaPrimeRénov' (parcours accompagné et par geste)
- Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), cumulables uniquement avec MaPrimeRénov' "par geste"
- L'éco-PTZ (prêt à taux zéro), sans conditions de ressources
- Les aides locales
Les conditions d'éligibilité et les montants 💰
Les conditions d'éligibilité et les montants des aides varient en fonction de vos revenus, de la nature des travaux et de la performance énergétique de votre logement.
Rénovation en 1 ou 2 étapes : quelles différences pour les aides ? 🆚
La rénovation énergétique peut être réalisée en une ou deux étapes, avec des conditions spécifiques pour bénéficier des aides.
L'importance de l'accompagnement par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov') 🤝
Pour vous aider à naviguer dans ce labyrinthe administratif, faites appel à Mon Accompagnateur Rénov' (MAR), un conseiller qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
Si vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé pour lancer votre projet de rénovation, Watt Watchers vous propose :
- Un diagnostic détaillé de votre logement et de votre consommation énergétique 📊
- Une visite virtuelle de votre logement, à réaliser en toute autonomie 🏠
- Une étude énergétique complète de votre logement, réalisée par un thermicien, débouchant sur des scénarios de travaux personnalisés ainsi qu'une estimation de l'amélioration de votre DPE. 📄
🎯 L'objectif ? Vous permettre d'analyser la situation de votre logement pour ensuite agir efficacement.
✅ Conditions de participation ? Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle.
👉 Comment en bénéficier ?
1ʳᵉ étape : Je m’inscris sur l'application gratuite Watt Watchers et j’estime mon DPE.
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Le contrat de performance énergétique (CPE) : une solution pour garantir les résultats ✍️
Le Contrat de Performance Énergétique (CPE) est un engagement contractuel entre un prestataire et un client, avec des objectifs d'économies d'énergie garantis.
Il existe différents types de CPE (fournitures et services, travaux et services, globaux) et différents modèles de financement (classique et tiers financé).
FAQ : Vos questions fréquentes sur la rénovation énergétique globale
❓ Quelles sont les erreurs à éviter lors d'une rénovation énergétique ? ✔ Il faut éviter les travaux de rénovation énergétique non coordonnés, car ils peuvent conduire à des impasses techniques et à une non-performance. Il est crucial de traiter et d'anticiper les interfaces, et d'avoir une vision globale du projet.
❓ Quelle est la durée moyenne d'un chantier de rénovation globale ? ✔ L'atteinte du niveau BBC rénovation ou équivalent peut être atteint en 1 à 3 étapes maximum. La durée dépend de votre disponibilité, celle des artisans, des travaux prévus à chaque étape et d’autres facteurs. Comptez plusieurs mois à parfois plus d’un an pour une rénovation d’ampleur.
❓ Quels sont les avantages d'une VMC double flux ? ✔ Une VMC double flux insuffle de l'air neuf et tempéré dans la maison, réchauffant l'air en hiver et rafraîchissant l'air en été grâce à l'air extrait, tout en filtrant l'air.
❓ Pourquoi se soucier de l’étanchéité à l'air de la maison ? ✔ Rendre étanche à l'air sa maison revient à supprimer les courants d'air, ce qui améliore le confort, réduit les risques de condensation et de moisissure, améliore la qualité de l'air intérieur et réduit la surconsommation d'énergie.
❓ Quelles sont les préconisations en matière de ventilation ? ✔ En matière de ventilation, un débit de 0,6 volume par heure (vol/h) est préconisé pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur.
Passez à l'action !
La rénovation énergétique globale est un projet ambitieux, mais accessible à tous. En suivant les étapes essentielles, en vous entourant de professionnels qualifiés et en profitant des aides financières, vous pouvez transformer votre logement en un espace plus confortable, économique et respectueux de l’environnement.
Pourquoi attendre ?
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✅ Conditions d’éligibilité : L’accompagnement Watt Watchers est accessible aux propriétaires de maisons individuelles.